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房地产行业是美国的命脉

      无论在美国还是在其他的地方,房地产行业都是十分重要的行业。从个人角度出发,住房是人生存的基础。美国在次贷危机之前,人们的住房情况面临着这样一个现状:截至2003年,共有4600万户家庭,将近1亿的美国人面对这样那样的住房问题,他们的居住条件恶劣,或者为住房承受着巨大的经济压力——不得不把超过30%的收入用于住房支出,甚至有人无家可归、流落街头。因此美国政府不得不花大力气解决住房问题。

      从经济运行角度出发,房地产业是美国经济的支柱,房屋的建设和改建,住户的房租以及自有房户的住房支出,家具、电器和其他家用开销等这些房地产相关产业所产生的收入加总在全美GDP中所占的比例数年来一直超过1/5。与此同时,房地产业的发展也很好地带动了区域性发展,更多的人可以从房屋的建设中获得就业的机会,更多的收入和地方政府的税收将从房地产市场取得,除去这些直接的经济效益外,建筑工人和购房者的消费也间接给当地经济带来了经济利益。美国国家住房建设商协会就曾预测,每建设100栋独户住宅,在建设过程中将为当地带来大约250个全职工作,并为当地商业和职工带来1100万美元收入。随后入住的100户新家庭会带来75个工作,同时每年会创造300万美元的收入。由此可见,美国经济是好是坏,房地产行业具有较为重要的影响力,特别是房地产行业在金融创新的浪潮下,形成了与金融市场的十分紧密的关系,这种影响力被迅速放大…………(摘自《金融海啸中那些人与事》巴曙松 等著 湖南人民出版社) 》》点击浏览更多该书信息

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编辑:许钟

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