第3招
■ 二手房
政府将部分税金“返还”消费者
意见第9条规定，11月1日起，二手房交易时，实行缴补分离，由市财政部门暂按应缴纳的营业税和个人所得税市、区两级财政所得部分全额补贴。
郑州市财政局相关人士说，国家的税收政策一向是自上而下，有其连贯性和稳定性，地方政府如果要在营业税、个人所得税征缴政策上有所变动，必须上报国家税务总局批准，不得随意改动。
此次郑州市出台的补贴办法中，只是将郑州市及区里可以分成的部分拿了出来，返还给二手房交易者。其具体措施可能是在缴税时直接将郑州市及区财政应得的部分给予直接减免;也可能是在收缴后再给予返还。
21世纪不动产郑州弘业加盟店的工作人员说，出台政策对于刺激二手房交易“毕竟要好一些。”顺驰不动产经八路店的李乾告诉记者，他现在还不能估计政策的影响有多大，因为“这两天根本没有要签的单子，所以无法比较”。他认为政策的释放还需要一定的时间。
第4招
■ 空置房
政府将买下部分空置商品房
一边是市场上空房多得“卖不完”，一边是很多低收入者没房住，怎么办?郑州“救市”政策第五条说，政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。
该政策称，为了加快消化存量商品住房，郑州市、区政府将根据城市建设需要和住房保障需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源。
“这样一来，既体现了郑州市政府在城中村改造过程中‘先安置，后拆迁’的思路，同时，对郑州市的商品房销售也有促进作用。”郑州市房管局局长王广国解读。
河南省房地产业商会秘书长赵进京表示，由政府购买存量商品房作为限价房等保障性住房房源的做法，在其他省份已有很多尝试。但在河南，这还是第一次。
据不完全统计，截至9月底，郑州市商品住宅的空置面积达640.73万平方米，空置面积“创历史最高水平”。有人说，如果按照今年前9个月的销售速度，即使不投放新的住房，未来一年这些房子也卖不完。
