地产不会出现寡头时代
主持人：那你怎么去看目前一些项目停工现象呢？
李晓林：这个不能算代表性的东西，因为有一个特殊性。北京的房地产总体来说是非常好的，而且现存的这些企业各个都是最棒的，我也相信北京不会出现个别的寡头，就是房地产寡头。北京最后就这么几个房地产寡头在做，我觉得这不太可能。因为在北京有实力的企业特别多，很多外地的有实力企业进北京开发，最后不会形成几个地产寡头来做，那是可怕的。最后几个寡头垄断了怎么办。我不希望这个局面出现，当然我也相信不会出现。所以不需要有这个担心。
主持人：接着请您指点一下，您说北京不会有各个企业都是很棒的。但也不排除有个别企业会在资金问题，或者是其他问题上导致项目出问题。您给我们指点一下，这些企业应该如何去做，尤其是在目前经济危机比较严重的情况下，政策调控比较频繁的情况下怎样预防？
李晓林：这个话题是我们去年最担心的。金融危机加上宏观调控重叠，投资量和购买量、价格都下来了，开工量也下来了，大家都觉得这是一个寒冬。那个时候是最容易出现房地产的破产、洗牌，当然那个阶段也有一些退出去的，不做了，觉得做不下去了。还有一些因为资金问题退出了，然后重新洗牌。那个阶段已在去年年底、今年年初完成了，从3月份开始真的不错了，拿地的人越来越多了。土地市场、交易市场活跃了。
主持人：您认为现在是拿地的最佳时机吗？
李晓林：我认为现在干什么都是时机，因为这个时候好介入，价钱也便宜。真正火起来以后，再进来的话门槛高了，所以现在是一个好的时机。现在投资是好时机，我认为是这样。
主持人：您认为作为开发商，现在是拿地的好时机？
李晓林：量力而行，不要说买一块地的事儿，非得去买十块地，这不是给自己背上一个包袱。就是根据企业的情况，回笼资金好就多拿一点地，回笼资金不好就少拿一点地，这样才能连续不断的。
主持人：现在拿什么地块比较好，能够赚到钱？
李晓林：这个话题是最不好回答的，我怎么知道哪块地应该买，哪块地不应该买呢，但是我可以这样告诉你，土地是资源，拿一块少一块。比如在北京，一个地段不错，价格合理就买。有多少买多少，根据你的能力，因为买一块少一块，这是资源，而且是紧缺的资源。但是具体的哪块地能买，这是需要调查，是评估的事情。但只要价钱合适，就可以买，只要兜里有钱。
主持人：下面说到买房，人们买房是自主需求，另外一个是投资，目前这个房价适合不适合投资者下手？
李晓林：今年两会期间我接受采访的时候就谈到这个问题，我觉得中国房地产企业应该是双趋向，一个是解决住房、改善性住房的需求，一个是投资拉动需求，因为这是产业。这些年，尤其是最近这段时期，为了抵御金融危机，中央政府出台了很多有利于居住性住房的政策。现在房地产比较活跃主要是指住宅市场。成交量上来了，价格也往上走。
还有一个趋向就是投资趋向，保增长保就业。在投资和商业用房上面的还是弱了一点，商业地产业绩表现的不是很活跃。我在这次全国两会当中提出建议，把央行121号文件第五条款调整一下，就是放宽商业门槛的贷款条件。比如房子得全部盖好以后，现房验收以后银行才能发贷款，这跟买居住类的房子差距很大。这个条款是不是能够调整一下，现在是激励、鼓励大家投资。刚性需求的人有，但他们不具备买房，没有那么多钱。外地农民工，包括其他人员来大城市上班，也是这样。所以抵御金融危机，保增长，投资类的住房需求和商业住房是挺好的产品，政府是不是能够调整一下这个政策，鼓励他们把银行存款的钱拿出来进行投资，投了资又保就业了。这样的话经济能够很快的复苏起来，能够很快率先走出来。当年防过热的121号文件我觉得是正确的。现在我们是保增长，所以应该是调整它，这是有智慧的表现。这个提案已经提上去了，到现在还没有回复。
主持人：李总，您的一个重要的身份是是中华思源工程扶贫基金会秘书长，这也是我们腾讯网友很关心的，请问作为扶贫基金会的领导人之一，您是怎样看待中国扶贫人口的现状？结合这些年扶贫项目的工作，您认为贫困人口最需要解决的问题是什么？
李晓林：我们国家的扶贫工作真是任重道远。一个是政府在不懈地努力，为贫困地区的人民群众千方百计地想办法，支持并帮助他们。同时社会各界爱心人士，有责任的企业界人士们，在不同的岗位上慷慨解囊帮助贫困人民群众生活。2005年就以成思危“富而思源，富而思进”的号召，成立了思源工程。
这些年来，我们在中央统战部和中央委员会管理和领导下，在2007年以“思源工程”为基础，正式宣告成立了中华思源工程扶贫基金会，主管是中央统战部，日常是民建中央，委员长是成思危同志，我是副会长兼秘书长。2008年基金会刚成立，国家就遇上了百年不遇的冰雪灾害和地震灾害，思源基金会马上推动进去，积极地帮助灾区。
2008年，基金会新成立才一年，就募集了1.5亿元人民币的钱和物，并及时地发放到灾区，冰雪灾害地区和地震地区，我们创造了全国十个第一。地震以后，手机充电没有电源了，没法充电，手机没法打出去。我们募集了500个太阳能充电器，通过空军空投下去，电源跟手机一对接就可以打电话，使地震灾区可以向中央报告情况。地震后水也污染了，把矿泉水瓶扔下去容易碎，我们用其他方式空投下去。还有被子，我们第一批运到灾区，最终创造了十个第一。去年在党中央、国务院、中央军委的表彰大会上，我们这个基金会，就是中华思源工程扶贫基金会被授予英雄集体称号，这是特别荣誉。这也是我们作为民主党派成员参加我们国家的抗震救灾扶贫工作的一个比较，这是挺荣幸的一个事情，挺大的一个事情。
思源基金会虽然很年轻，刚成立一年多。但我们在中央统战部和民建中央的领导下，尤其在民建陈昌智主席、张榕明副主席，还有原全国人大副委员长成思危同志的支持下，以及大家的共同努力下，做出了很多，成绩也是很大的，我本人是获得了慈善奖。我们没有做多少，但国家给我们这么多荣誉，也是受之有愧，应该努力工作。
第二个就是2004年，我朋友的孩子得了白血病，在国内根本找不到配型，后来我调研发现中华骨髓库只有两万例。因为基因问题，中国人得了白血病到国外找骨髓配型同样特别难。而美国骨髓库有四百多万例，所以他们很容易配。而当时中国大陆骨髓库名存实亡，后来我倡议成立中华骨髓基金，大家响应，捐钱支持。我在两届全国政协做提案，第一次做提案就是希望政府和社会各界人士支持骨髓库建设，我国有四百多万人得白血病，他们没钱治疗。还不错，社会各界都支持，后来政府又给拨钱，这样慢慢建立起来了。经过五年多的努力，现在非常好，接近一百万例了，华人最大的骨髓库就在这里，后来台湾同胞也到这里配型。后来又发现，大陆得了白血病的人，接受治疗的才只有10%左右。因为有一部分人没有钱，费用很高的，完成移植少则二三十万，多则七八十万。这届全国政协当中我又做了一个提案，骨髓学名是造血干细胞，希望把造血干细胞移植纳入医保。北京和上海等发达地区是情况比较好的地区，现在北京和上海提出可能要准备纳入医保。
李晓林：如果有医保的话，对我国几百万得白血病的人，真的是福音。所以这两个事，一个是我们的思源工程，一个是骨髓基金，这是我十几年比较追求的一个社会责任和回报社会的两个项目，还做的不错。虽然取得一些成绩，但真的离不开党和人民群众，以及爱心企业家、爱心人士的支持，我们还会继续做下去。
主持人：刚才您提到把造血干细胞工程纳入医保范围，从金额上来说，可能不是一个小数，能不能说一下目前政府对这项行为是什么态度，有什么进展？会不会很快提到日程当中来？
李晓林：骨髓移植费用太高，一般人拿不出钱来，我们医保根本覆盖不了这么高费用。所以只能有条件的地区和省市，他们先做，我觉得北京、上海、广东、福建这些地区应该是具备这个条件的，是不是能够率先考虑这个问题，然后逐步扩大到其他地区去。救人一命很重要的。白血病不像一般的病，这的病要不治疗，真得死亡，人命关天。做好这个事情，我觉得人民群众会支持的，也会拥护政府的，这是一个好事。一些不幸的人得了白血病，血癌，面临死亡的时候，政府拿出这部分钱来医治，也是挺好的事。
主持人：罗雪娟把火炬捐给了思源基金会，并参与到基金会建设中，思源基金会越来越广为人知，其中的原因是什么呢？
李晓林：基金会在中央统战部和民建中央领导下成立一年多中，在冰雪和地震灾害中投入很多力量。罗雪娟是蛙泳冠军，也是奥运火炬传递第一棒，她也想把这个火炬捐出来。罗雪娟感觉思源基金会很有潜力，而且基金会的主张和项目计划她都喜欢，所以就通过渠道跟我们联系。后来我接待她，跟她谈。罗雪娟很有爱心，很爱国，准备把这个火炬捐出来，搞一个爱心火炬计划。这是我们第十一个计划，主要是帮助妇女、培训妇女这么一个爱心计划。后来我们做了一个交接仪式，还有一个人与罗雪娟一块合作做，做的还不错，现在已经募集了几百万的钱和物。主要是培训西部的一些妇女，让她们工作就业能力得到增长、懂得生理卫生知识等。这样一些爱心，还是不错的。罗雪娟不但是一个优秀的运动员，曾经为国家争过光，她把火炬拿出来感召后人，一代一代地，为贫困地区的妇女做一些有益的事情。我觉得罗雪娟也是挺了不起的，应该向她学习。
