[李志坚]哪位记者要提问？最后一个问题。 [2009-03-12 10:03:24]
[红网记者]我想请问胡汉清副局长，从这段时间以来无论是媒体还是各个职能部门都在各个场合提到长沙楼市在慢慢回暖，我是红网记者，在网上论坛上也关注到很多网友在论坛中对房价讨论得非常热烈，很多网友反映2月份房价并没有下降，很多网友也在自发组团相互约定都等待着持币观望，我想请胡汉清局长介绍一下120万平米热销的主要是哪些户型？是不是刚性需求者真正出手了？另外，去年房交会期间的优惠活动效果非常好，不知道今年还会不会有相应的优惠措施出台，刺激消费者的欲望？谢谢。 [2009-03-12 10:03:40]
[胡汉清] 我详细讲一下120万平方米的构成，是什么人在购房？以什么方式购房？购了什么样的房？
什么人在购房呢？我们从统计数据来分析，首次购房比例占了80%；本地购房者（使用湖南境内身份证购房）占了91%；长沙市城区购房者占比51%。这些数据说明长沙市作为湖南省会，它在中西部地区的影响还不足以吸引外省人来购房。但是，她在省内有足够的吸引力。
大家知道，91%的本省身份证和，还有9%的外地身份证购房者可能也是长期居住在长沙的人，这就是购房的刚性需求者。
以什么方式在购房？我们也有统计，通过银行按揭和公积金贷款的购房者占了大多数，其中银行按揭率达到了50%。那么，通过按揭和公积金贷款两项增长比例比上个月增长了68%，说明金融政策和公积金政策的放宽对市民购房起了很大的促进作用。
购了什么样的房？我们的统计数据显示，购买三房两厅房源销售占了52%，也就是说90平米-120平米的销售量占了大多数，其次是两房两厅的房源占了大多数，说明这次主要的销售户型是中小户型。还有很多人担心是不是定向开发占了很大一部分？我可以告诉大家，确实有一些定向开发的，但是它不会超过10万平米，不足以影响120万平米这么大的数据。
还有一个情况是住房保障实行货币补贴对房地产市场的影响，在上个月利用货币补贴签约买中下户型的客户有700户左右，说明影响非常大，也是非常积极的影响。
从房价来看，2月份的签约价格与1月份的签约价格是基本稳定的，没有大的波动。
不知道我解释清楚了没有，谢谢。 [2009-03-12 10:03:55]
[李志坚] 感谢长松局长、汉清局长的精彩回答，也感谢记者朋友们的热情提问。中国·长沙第27届房地产交易展示会展位竞投会将于2009年3月26日在湖南国际影视会展中心隆重举行。组委会为方便企业报名特在湖南国际影视会展中心的东附二楼设定了组委会招商办公室，招商工作今天开始启动，欢迎各位会后前往参观指导，请各位有意参展企业抓紧时间报名，报名时间为3月12日-3月25日。
各位领导、各位来宾、企业界、新闻界的朋友们，中国·长沙第27届房地产交易展示会新闻发布会到此结束，谢谢大家。 [2009-03-12 10:03:45]
