[李志坚] 为了筹备这次房交会，组委会特意从众多申报方案的单位中优选了有影响力、办会经验的媒体和单位共同承办本次房交会的各项活动。
下面，进行新闻发布会的第三项议程，公布本次房交会各执行承办单位的名单，他们是：
长沙晚报报业集团
潇湘晨报社
三湘都市报
长沙广播电视集团
湖南电台交通频道
湖南大华国际广告有限公司
长沙房地产联合网
长沙和旺会展服务公司
有请本届房交会组委会执行主任、长沙市房屋产权管理局局长石长松先生向大家颁发授权证书，有请！
（……颁发授权证书……） [2009-03-12 10:03:34]
[李志坚] 让我们再次以掌声恭喜以上单位成为中国·长沙第27届房地产交易展示会的承办执行单位。希望通过各大媒体的通力合作，能够为本次房交会打造更多精彩和辉煌。
刚才，各位领导的精彩讲话，让我们对本次房交会有了比较多的了解。我想，在座的新闻界朋友对今年的这届特殊时期的特殊房交会怎样办出特色、办出新意，还有很多的想法和提问。下面进行的议程进入新闻发布会答记者问环节，下面请新闻界朋友们提问。 [2009-03-12 10:03:00]
[长沙晚报] 我想问一下胡汉清副局长，从长沙市房产研究中心近期发布的长沙楼市成交数据来看，春节以后我市房地产市场出现了回暖现象，您是怎样看待这一现象的？是什么原因导致市场出现回暖现象？您认为这一波潮流还会延续多久？谢谢。
[2009-03-12 10:03:30]
[胡汉清] 谢谢提问。从长沙目前的市场形势来看，2月份长沙市的签约量达到了120万平米，这是继去年冰灾以来最大的一次成交量。从这个情况我们进行了一些分析，主要是有以下几个原因。
第一，国家的宏观调控政策以及省市的一系列配套政策给这个市场提升了一些信心。
第二，金融政策和公积金政策的放松，使市民有条件购房。
第三，开发企业在利润空间上进行了压缩，各种优惠活动不断地推出。
这是三个最主要的原因。那么，在这个过程中间，有一个信心和耐心的问题。去年以来，我们长沙市的市场和全国市场一样处于低萎阶段，在这个过程当中开发企业与购房者形成了对峙，购房者希望降价，开发商希望价格稳定。那么，在这种对峙的过程中就存在着耐心的问题。由于国家出台了一系列的购房政策，地方政策也陆续出台，在这个时候市场信心得到了提升，耐心在这个时候就会得已释放。
所以，大家各退一步就会出现当前的情况。那么，至于下一步长沙房地产市场会怎么走，我们不能断言，但是可以进行观察。尤其是通过房交会这样一个风向标来进行观察，2009年房地产市场应该不会是平凡的一年，市场走势一定会随着我们国家宏观调控而产生变化，我们国家的宏观经济什么时候走出了金融危机的阴影，我想那我市的房地产市场同样也会是春光明媚，谢谢大家。 [2009-03-12 10:03:28]
[李志坚]欢迎新闻界朋友继续提问。 [2009-03-12 10:03:27]
[记者]提问：请问石局长，今年市委市政府把旧城区的棚改工程列入了安居工程的重大计划之中，计划在今年完成棚改200万平方米，这么大的安居任务会不会对房地产市场带来影响？有什么样的影响？ [2009-03-12 10:03:39]
[石长松] 去年房地产市场本身的低迷再加上住房保障的双重压力，对长沙市房地产市场的走势，市委市政府进行了大量的研究和调研，提出了怎样把住房保障工作和促进房地产市场健康发展有机结合起来，使这对看来矛盾的双方能够变成一个统一体，能够推动社会的和谐发展。
那么，市委提出住房保障“一建三改”思路，提出推行经济适用住房货币化改革方案，加大廉租住房保障力度。那么，还有一条非常重要的措施就是通过大规模的棚户区改造来使低收入家庭住房困难问题得到较快的解决，同时也可以促进房地产市场的健康发展，这样来实现多赢目标。
那么，长沙市提出对全市700多万平方米的棚改工作用三年时间来完成改革任务，今年下达的改造计划是200万平方米，我认为200万平方米的棚户区改造将对长沙房地产市场产生重大积极影响。
第一，它可以催生市场刚性需求，促进房地产市场更加活跃。
这200万平方米的棚户区改造，我们按照1：1.5的放大系数来看，粗略估计大概可以催生300万平方米-400万平方米的市场刚性需求，这样可以消化大量的存量房产，使长沙市房地产市场供大于求的现象得到较大地缓解。
我们现在可以看到，通过货币补贴购房的现象得到了快速提升。今年以来，货币补贴购房对象达到了2000多户，而且每个月都有增长趋势。所以，棚户区改造可以使低收入家庭住房困难问题得到解决，而且可以使促进房地产市场和住房保障工作积极结合起来，催生房地产市场刚性需求。
第二，它可以使长沙市房地产市场住房供应结构和销售结构发生重大变化。
因为，这部分家庭主要是低收入家庭，也包括一部分中低收入家庭，这部分家庭据我们对市场的粗略统计，主要需要100平米左右的房源，绝大多数都在120平米以下的普通商品房需求量，特别是中小户型、中低价位的房源需求量急剧放大。
所以，我认为棚户区改造将奖励改善长沙市房地产市场的供销结构，而使我们的住房供应结构更加合理，更加能够满足低收入人群的需求，这是我认为可能会产生的第二个重大影响。
第三，棚户区改造能迅速地提升人居环境，改善城市品位，增强城市聚集力，促进经济活跃和发展。
我认为，通过棚户区改造会增加长沙城市的聚集力，对长沙市城市经济的促进效益也是非常明显的，对长沙市外来置业者也是一个非常利好的因素，也可以促进长沙房地产市场的活跃。所以，我觉得市委市政府制定的这些决策是非常正确的，完全有利于低收入家庭住房困难问题的解决，也完全有利于长沙房地产市场的发展。我相信通过全市人民的努力，我们的房地产市场一定会更加健康，更加稳定，更加活跃，我也相信长沙的人居环境能够得到更大的改善，长沙和谐文明城市的建设将得到进一步的改善。我的回答完了，谢谢。 [2009-03-12 10:03:19]
