这就是“宁馨小区”
“房子盖好一年多了，但我没法搬进去住！”华宁人秦泰学看着自己在县城中心买的新房，悲从中来。“卖房时海报上所说的环境优雅去哪里了？这还不算，卖房人汪成名还说，小区道路都是他的，我们根本就没有使用权，难道进门还要交过路费不成？”秦泰学担心地说道。
当然这种担心可能有些多余，8月21日在接受记者采访时，汪成名表示，可以“高姿态”地把小区道路和大门免费供业主使用，至于绿化等问题不归他管。
环境较差小区没人管
这是一个置身于华宁城中心的住宅小区，与县城繁华的购物中心两两相望。这个位于华宁宁州镇卢家巷暂定名为“宁馨家园”的小区，却一点也不安宁更谈不上温馨：不大的土地上，横七竖八盖了3排房子，有40多户业主。记者在小区内看到，整个小区不仅没有绿地，连一棵植物都没有，本来不宽敞的道路上还被盖了一排车库，车辆驶入就更为困难，一位业主的防盗笼已经被车撞过几次。小区最内部的房屋单元，甚至没有消防通道，仅容人进入。整个小区除了新房外，还有两幢破旧的民房与新房连接，看上去极不协调。
“环境优雅，这像住宅小区？”小区住户王安乐很无奈，“攒了多年的钱，本想在城中心买套房子，上班方便些，可没想到环境会这么差。”
小区建起来1年多了，住户们没少跟汪成名反映绿化和车库的问题，可汪非但不管，还说出了令人意想不到的话，“你们买的是私房，仅能使用套内面积以及楼道面积，至于小区道路产权都是我的，我想盖什么是我的事。”后来，小区内这排拦路的车库对外出售了，而且小区共有的消防通道也以8万多元的价格卖给了一位业主。
小区住宅竟是私房
“既然小区都是他的私房，一个人怎么会盖40多套私房，而且全部都用来对外出售？”秦泰学表示了相当的怀疑。据了解，2006年8月16日，汪成名等16人以130万元的价格竞拍买下了这块土地，同年8月23日，16个受让人与华宁县国土资源局签订了《国有土地权出让合同》，将土地的使用权属归给汪成名使用。后来，这些房子都是在这块地上盖起来的，这也就意味着，这些房子确实是私房。
一个被大众所认为是商品房的房子，却从一开始就是私房，这让许多业主无法接受。“如果是私房，怎么能收我们的预售款，而且还按商品房买卖流程进行出售？像这样盖房子卖，我都早就发财了！”一位业主愤怒地说。“如果这都算私房买卖的话，那我以后自己去买块地来盖上个几十套房子，然后把它全卖了。没钱盖不要紧，我收预付款盖，不管怎么说这都是私房买卖，税费低不说，就算房子质量不合格或者其他方面有什么问题也不怕，私房嘛，国家管不了那么多。”一位知情人士如是说。
