市场篇
政府应有硬招引导楼市
股市楼市上涨有三原因
陆雄文表示，上半年在内需增长不够强劲、外需增长没有显现恢复的情况下，中国只有投资。从房地产来讲，一方面政府需要房地产增长，一方面政府又不得不稳定房地产，没有找到一个平衡点。在上海有些地区，现在的房价已达到历史最高水平，政府的政策失灵了。“股市、楼市的上涨有三个原因。”陆雄文认为，一是经济的持续回暖，消费信心的恢复；二是银行信贷放松，流动性过大；三是人们对未来通货膨胀的预期。房地产从三月份开始的恢复性“增长”，这个增长是打引号的，到今天为止，一个普遍的观点是：中国的通胀是没有办法的，因为长期的保值手段就只有房地产，为什么很贵的房子还在涨，位置好的涨得越快，原因就在这里。
政府应有法律引导楼市发展
但是，陆雄文也表示：“所有理性的分析都认为，这一轮股市、楼市的上涨已超过预期。”尤其是楼市，政府有关部门没有吸取上一轮楼市上涨的教训，对楼市的未来发展作出制度性安排，其实新加坡、中国香港楼市发展的成功经验都摆在那里，对于不同收入的人应提供不同类型的住房保障。即使是在发达国家，无论楼市暴涨还是暴跌，收入最低的人永远都买不起房子。他表示，给最穷的人廉租房，水电煤卫都有；收入稍好一点的人可以买政府建的房子，这种房子不能在市场上交易，只能卖给政府，地由政府控制。这些政策在国内其实已经有了，但执行不到位。“中国没有出台一部法律来指导楼市发展，应该有这么一部法律。”他认为。
股市楼市齐涨不太正常
“股市、楼市齐涨不太正常，说明大家的投资渠道太少。”陆雄文表示，国外的一般规律是：股市涨，楼市平稳，或者是楼市涨、股市平稳。现在都涨，这说明目前大家投资的工具太少。现在股市成为投机的惟一渠道，这是很可悲的，希望创业板早点推出来，这既是给市场上过多的资金提供投资渠道，对中小企业也提供了融资渠道。对于下半年楼市的走势，陆雄文坦言：“没有能力估计。”但他也表示，下半年楼市保持小幅波动，不要大涨、也不要大跌最好。
