“五一到长沙购房去——湖南全民置业总动员”活动已拉开序幕，来自湖南14个市州的置业团将到长沙春交会上看房、购房，将是长沙第27届房地产交易展示会的压轴巨献。本次“置业总动员”，“动员”的是湖南14个市州的置业团。即长沙的房子，要卖给周边市州的置业者。
目前，长株潭城市群已获批为“两型社会”改革试验区，长株潭一体化进程正在加速，而长沙当仁不让地成为中心城市，成为长株潭乃至湖南现代都市生活中心。也就是说，目前长株潭一体化所带来的城市化进程，凝聚最多资源的，会是长沙。在此背景下，长沙的城市化进程势必速度惊人，而构成长沙城市化进程增量的主角，显然是周边市州的“新移民”。
由此可以看出，“五一到长沙购房去——湖南全民置业总动员”这个活动恰好把握住了城市化进程的脉搏，瞄准了即将进入城市的“新移民”这个住房需求群体。这一招，可谓点中了楼市需求的穴道。根据上届长沙房交会的数据，在长沙楼市的置业者中，本地城区居民购房所占比例正逐步缩小，而“新移民”特别是省内其他市州居民正大量迁入长沙，每年有近6万名，而长沙楼市的市州购买力也已经在四成左右。在此情况下，也就无怪于开发商要将眼光瞄向长沙之外了。
面对目前的楼市惨淡境况，各地救市招数不一而足。但是我们可以发现，“徕民”政策——以中心城市的区位优势，吸引周边地区的购房者——成为不约而同的选择。“河流湖泊”缺水，就取之于“大海”，将眼光放宽一些。与此对应的“刺激”政策，就是“购房入户”。
我们也可以看到，曾经“退出江湖”的购房入户政策卷土重来，成为救市利器。成都、重庆、武汉、天津、杭州，近期均不约而同地推出了购房入户政策，或降低了原有户籍政策的门槛，均是为引来“大海”之水疏浚河道沟渠，清除政策障碍。于开发商，这是刺激楼市的绝招；于外地购房者，这是晋身中心城市的政策利好；但对于本地购房者，则是一个抬高房价的损招。本地购房者的需求“刺激”不起来，开发商只好“移情别恋”了。
既然外地可以依靠“购房入户”政策“徕民”，长沙自然也不会缺席。根据媒体报道，从今年开始，长沙市将进一步放宽城乡落户政策，取消了以往购房落户需达到60平方米及以上的条件限制。按照新政策，只要在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，便可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。政策配套一出，周边市州居民即可通过买房进入长沙，加速长沙的城市化进程。
只不过，有其他地方的“前车之鉴”在，长沙也当考虑，“购房入户”政策将带来的城市人口快速增长，教育、医疗、就业、社会保障等一系列社会公共事业和公共设施能否随之“水涨船高”呢？如果不能，引起“消化不良”现象又当如何应对？这些，万万不可因沉湎于刺激楼市而忽略不计甚至是视而不见。
