北京师范大学金融研究中心主任钟伟。
金鹰网记者 许钟 长沙报道
13日，“商道中国——资本与经济发展论坛”湖南分坛第一场在长沙拉开帷幕，北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院国际金融研究中心研究员、中国经济体制改革研究会研究员钟伟就09年国民投资的选择给出了自己的见解。
房产：价稳量增的调整年
“今年，房产行业的最好形势莫过于价稳量增，整个行业将着重于市场调整。”钟伟认为，供过于求的形势依然严峻，而政府4万亿经济刺激计划中对保障性住房的建设将达到1亿平米，这对市场需求总共才6亿平米，这无疑让商品房销售更难；但房产价格不会再有太大的下降空间，开发商自我利益压缩已经到了一个临界点。因此房产行业将在接下来的时间根据政府政策走向和市场需求做出结构调整，而这其中存在诸多不稳定因素。
在个人投资房产决策中，钟伟提醒注意以下原则：地段决定一切——区位优势是决定房产市值的重要因素；寻找有建筑内涵的伙伴详细把握住房的品质；注重房间采光，防止无法弥补的缺陷。
股票：未来三年最值得投资
当前政府用政治资金做基础建设，抚慰弱势群体，将“硬措施”向“软措施”转变，其刺激经济、稳定社会的效果是明显的。从目前形势来看，“中国经济09年三季度会阻止下滑，下半年明显复苏，年内解除“病危”是没有问题的”。因此，股票依旧是未来三年最值得投资的项目。其中电信设备、施工工程等有关基础建设完善的产业版块将有较大涨幅空间，而消费类版块则恐难高涨。
货币、债券：“不缺钱”
根据中国人民银行的最新数据，2月份金融机构人民币各项贷款同比增长24.17%，是1997年7月一来的最高增速；银行间市场人民币交易累计成交10.18万亿元，日均成交4848亿元，同比增长27.8%，同比多成交1053亿元。这说明目前我国信贷市场信心有所恢复，资金流动充沛。而随着下半年经济形势的明显好转，“病危”的解除，债市优势下半年会结束，收益不会见高。
藏品：泡沫比股市更大
众所周知，对艺术藏品的投资需要专业的目光和独特视角。而钟伟对当今国内藏品市场也有诸多质疑：“一个所谓艺术家，30几岁的作品就能拍出上百万，这不是一个正常的现象。”钟伟表示，按照国际市场规律，艺术藏品的价值与作者阅历、功底息息相关。年轻艺术家资历尚浅，技能还有很大提高空间，“30岁就卖出几百万，60岁那要怎样？这其中的泡沫危机，比股市更大。”
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