保障性住房应建在城里
可考虑推广货币补贴方式
针对广州金沙洲廉租房小区反映因配套未完善导致居住成本高的问题，广州市规划局介绍，金沙洲城市公共配套将按照人口规模来确定，包括电力、交通、邮局、医疗等；金沙洲新社区已建有托儿所、幼儿园、小学、中学各1所，竣工验收后即可交付使用，其中中、小学于今年9月开学；廉租房小区的社区卫生站、社区居委会、文化站、肉菜市场、车辆保管场等建设基本与小区建设同步，社区医院也在规划中，地铁、公路桥等基础设施也在积极建设筹划当中，这其中有些设施已经投入使用，其它在建和待建项目也正在筹划当中，还需要一个过程。
广州房地产协会顾问、房地产专家韩世同认为，“把保障性住房建在哪儿”，本身就是对地方政府的一个现实考验，远离中心繁华区域的房子好建，但配套公共服务设施要完善起来就难了；政府部门在进行住房规划时，应充分考虑低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理安排用地区位，改善生活环境，降低生活成本。他认为保障性住房应建在中心城区，一些旧居民楼、旧公屋、旧宿舍楼，原本商业价值不大，政府完全可以通过改造或重建这些楼用于保障性住房。
“另外保障性住房政策是否可以考虑推广货币补贴方式，中低收入家庭、‘双特困’户都可以自主在市场上寻找合适自己的房子，以解决交通、入学、医疗等问题，让他们享受住房保障的同时，也享受到较为完善的公共服务。”韩世同说。
新社区该“配套先行”
不会减缓保障性住房建设
对于放弃本次经济适用房申购的中低收入家庭，他们除了在3年申购有效期中等待合适他们的房源推出外，似乎没有更多的选择余地。不过广州市国土房管局表示，已经核发《准购证明》的家庭，放弃本次选房，在三年有效期内还有两次选房机会。
广州市国土房管局相关负责人介绍，本次余下的1170套房屋，从12月23日起公开向具备购买经济适用住房资格的家庭出售；而今后广州新社区将优先考虑配套建设，市场、学校、医院、公交等要先行建设，更多考虑群众的生活成本，避免公建配套同时建设而投入使用滞后问题；同时新社区建设将更进一步注意采用“大分散、小集中”的模式。
对于本次经济适用房遭弃购和整个房地产市场低迷现状，广州是否会调整保障性住房建设政策、减缓经济适用房推出的步伐？
广州市住房保障办公室副主任黄信敬说，不管市场怎么变化，广州保障性住房、经济适用房的推出是硬任务，不会改变。相对于老百姓的实际需要，目前广州保障性住房比例仍然偏低，广州还要按规划积极推进保障性住房的建设速度，不能因为暂时市场的变化而改变关乎老百姓根本利益的大事。不过在今后经济适用房建设当中，主管部门要进一步严控户型面积、质量和建设成本，减轻老百姓购房压力。
