别墅下端，一排被停工的红砖建筑物
记者调查
房产老板租农用地建庄园
新开寺村村委会负责人介绍称，这座庄园的主人是该村40岁左右的男子，他在外做房地产生意。他还介绍说，3年前与村里签合同，将这一片包括荒山荒坡在内的30多亩地承租下来，合同期限共20年，主要用于从事农业生产，后来还栽种有花木和苗圃等。
村委会负责人进一步称，这30多亩地属于集体所有，但合同刚签不久，男子在未办理相关修建手续的情况下，遂找来工人开始砍掉荒山荒坡上的灌木丛，平整地基，开挖沟渠，修建堡坎，并在这块地上修建了两幢别墅等众多建筑物，整个庄园价值数百万元。
区国土局和规划局称无手续
沙区国土资源管理分局一名副局长在接受记者采访时称，一般情况下不能擅自改变土地的用途，如果农用地要改变成建筑用地，那就必须到国土局和规划局等单位办理相关手续。而该局耕保科相关负责人介绍说，近十年来他们根本没有给歌乐山镇新开寺村的任何人办理过改变土地用途的手续。
9月5日下午，记者来到沙区规划局法规监察科，工作人员通过仔细查询后告诉记者，他们并没有新开寺村一男子报建别墅等建筑物的相关资料。“没有给区规划局报建，没有完善相关手续，那就是违规建筑物。”区规划局管理科相关负责人介绍称，沙区所有城乡规划范围内的建筑物，都必须办理建设手续，而规划手续仅是建设手续中的一个环节。据其介绍，歌乐山镇的规划手续办理权早就被区规划局收回，即该镇报建所有建筑，都必须到区规划局来统一办理。
处理情况
价值数百万元庄园可能被拆除
沙区国土资源管理分局监察大队负责人介绍称，日前区委区政府正在进一步加大打击违规建筑物的力度，并由此专门成立了一个拆违办公室。他还称，下一步将会同相关单位前往新开寺村查处豪华庄园，一经查实是违规建筑，将把它列入拆除计划，如果一旦下达了拆除通知，就会在当年之内完成拆除工作。
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