新华网济南8月2日电（记者王志）受部分城市房地产市场交易低迷、贷款难度加大以及资本市场持续走弱等因素影响，今年上半年，青岛、济南两市新建商品住房销售量均出现不同程度下降，楼市观望气氛浓厚。
记者从山东省政府获悉，今年1－6月份，青岛市内四区新建商品住房销售6327套、面积61．12万平方米、均价6432元／平方米，同比下降13．11％、15．63％和1．93％。
上半年，济南市新建商品住房销售6813套、面积83．4万平方米，同比分别减少2．9％、1．1％，均价3864元／平方米，同比上涨7．71％。
据分析，青岛、济南两市新建商品房销量下降的主要原因为：受国内部分城市房地产市场交易低迷影响，居民观望心理加重；今年国家实施从紧货币政策，贷款难度加大，且提息导致贷款利息成本不断增加；资本市场持续走弱，深度套牢众多股民资金，部分居民购房意愿减弱。
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