敢出手者应该是刚性需求
专家学者
敢出手者应该是刚性需求
陈国强（北京大学房地产研究所所长）
新京报：新的一年，谁会是购房“第一军”？
陈国强：2009年能够敢出手购买的，应该是刚性需求者，包括结婚及改善性需求。投资者仍会持续观望，只要楼市仍旧有下跌的空间，投资者就不会轻易出手。
新京报：如果在新一年购房或投资楼市，该如何做才能成“牛”？
陈国强：购买房地产要慎重，最好不要奔着抄底的目的去购买。2009年应该是一个淘房年代，有些楼盘基本是以成本价开售，多关注一些纯新楼盘，这些楼盘因为没有历史压力，能够低价销售。
此外，一定要关注楼盘的均好性及性价比，不是所有的低价盘就值得购买。
新京报：哪些人、哪些企业能够玩转好“牛年”楼市？
陈国强：2009年北京楼市仍不明朗。开发商只有顺应经济大势，根据市场的变化和购买需求进行价格制定。同时项目本身要有过硬的品质，2009年的市场仍旧是以谨慎行事为好。
新京报：对2009年楼市有何期望？
陈国强：希望北京楼市经历2008年、2009年的风雨后迎来彩虹。希望市场经过调整后，较早进入市场交易稳定期。
