李文杰：首先要选择好出手的时机，近期楼市利好政策频出，开发商也纷纷肯于降价，分析市场、判断房价走势，选择一个合理的价位入市十分重要；其次是选择好地段的一手或二手楼盘，在整体楼市低迷时，仍然有一些小区可以做到热销，有一些楼盘具有较强的抗跌性和较好的升值潜力，投资者就要尽可能去选择这样的楼盘。
新京报：哪些人、哪些企业能够玩转好“牛年”楼市？
李文杰：对于开发商来说，顺应市场形势调整收益预期，主动将楼盘降到合理的价位，将有利于资金的尽快回流，早日渡过难关。
新京报：对2009年楼市有何期望？
李文杰：北京楼市在经过2009年上半年进一步调整后，期望有机会能在下半年走出低谷，实现成交量稳步攀升的局面。
买价格接近2006上半年水平的楼盘
中介机构
买价格接近2006上半年水平的楼盘
胡景晖（我爱我家副总裁）
新京报：牛年谁会是购房的主力军？
胡景晖：80后的首次置业会有一定的比例。此外，随着税费改革的推进，改善型升级置业的群体会在低价位时期出手。
新京报：如何买房和投资才能最牛？
胡景晖：既要看大势，又要选个股。在行情不好的时期，关键是要选个股。租售比接近或低于300的楼盘、房价接近2006上半年水平的楼盘，及轨道附近楼盘都是可以优先考虑的。
新京报：哪些人、哪些企业能够玩转好“牛年”楼市？
胡景晖：就中介行业而言，通过服务标准和服务质量的提升，来增加口碑效应的企业会是过得比较好的企业。我觉得这个行业有良好的可持续发展前景。但是目前的整体服务水平有待进一步提高，这就是今后的发展空间。
新京报：对2009年有何期待？
胡景晖：期待交易量和价格都有所回升，价格能趋于平稳，需要安居乐业的人能买到和租到合适的房子。
