三环新城内的一家房产中介玻璃上贴着出租信息。 王嘉宁 摄
■ 关注焦点
作为解决低收入家庭住房困难的经适房，如今在北京已是出租成风。有的经适房小区更被曝出近半已出租。
人们随之质疑，在有更多人轮候房源的情况下，这些出租经适房者真的住房困难吗？难道没有部门监管吗？
有专家建议立法明确监管检查违规出租的主体，并加强购买者后期资产的监管，以填补目前政策中的空白。
近日，北京市住建委表示，将对经适房出租情况进行调查。
7月25日，李丽(化名)从房山的家里赶到三环新城———这个北京四环内最大的经适房小区。
身为业主的她自去年购得此处房产后，并未在此住过。
她在等一个三天前约好看房的租客。现在的租客8月初要搬走，她需要尽快将房出租以接上“档期”。
两室一厅，月租2400元。她说，相比小区其他房子，这个价格只是“中上”。
在三环新城，出租经适房的并非李丽一家。
在北京，出租经适房已成为了公开的秘密。但作为解决低收入家庭住房困难的保障房，北京的经适房政策明确：不得出租。
与此相对应的是，据住保部门此前发布的数据，北京去年摇号配售了4万套经适房和限价房，但截至去年年底，还有近5万户家庭因等待配售房源而排队轮候。
公开的秘密
7月24日，天通苑。北京经适房集中区域之一。
从地铁天通苑站出来，进入西三区和西二区，一路有近10家房产中介。
每家中介门口，都贴着一些租房信息，“两室一厅114平米整租，月租2500元，中等装修。”
这个价格和周边的北苑家园、明天第一城等商品房小区相比，已基本相近。
西三区一家中介的工作人员称，他做这行已有几年，经他手租出去的经适房少说也有一百来套。
在天通中苑小区，许多房屋的窗户上打着招租信息。不过价格比挨着地铁的西区要便宜。
一名业主在电话中说，房子刚装修好，还没入住过。价格可以便宜点，但必须长住，至少签一年以上。
7月25日，三环新城。
小区内，有中天置地、链家地产、我爱我家三家房产中介，每家公司的前窗玻璃上，也都贴着租房的信息，价格从1600元-2600元不等。
一家中介的工作人员说，不少业主刚把房子装修好，就立即挂牌往外租。他们当中大多数都有两套或两套以上房子。
张峰，三环新城社区来京人员和出租房屋管理员。
经过几个月的入户调查，他已登记了小区400多户已出租房屋的信息。
据他不完全统计，加上没登记的，小区有1000多户房屋已出租。而小区一共有8000来户。
相比其他经适房小区，三环新城的出租率不算太高。
我爱我家、中大恒基的多名工作人员根据业务情况粗略估算，天通苑经适房出租比例约在20%左右，比一般商品房小区要高。
去年底，京城某媒体曾报道，靠近国贸和CBD商圈的经适房小区———通惠家园出租“火爆”。小区物业人员表示，租户数量占45%。
此外，在搜房网、焦点网等房产网站上，也能找到今日家园、朝阳新城、百环家园、长安新城等经适房的出租信息。
经适房出租在北京已是公开的秘密，由此引来的质疑和不满充斥于网络和报端。
