■安徽宣城
1997年试点，无一不良抵押贷款
安徽省宣城市从1997年就开始“悄悄地、大胆地”试点农村房屋产权登记制度改革，使农村房屋产权在进一步明晰后进入银行作为抵押物，并允许进行交易。农房明确了权属，在资金面引发了连锁反应，宣城农房的流转与交易逐渐活跃起来。据宣城市房管局提供的数字，截至2007年底，安徽宣城市利用房屋产权抵押发放贷款5个亿，尚未发生一笔不良贷款。
■河南沁阳
2200亩农村土地首次公开出让
今年9月11日，2200亩农村土地的承包经营权在河南省沁阳市一次性交易成功。其实从2002年起，该市的西万村、紫陵村先后探索出对外承租、农地入股等不同形式的土地流转模式，实现了转产农民与种粮大户、农民专业合作社或农业公司的双赢。据介绍，今后这种形式的流转交易将延伸至乡镇。
■福建三明■福建三明
农户土地承包经营权可抵押贷款
从2006年开始，福建三明农村信用社就推出农户土地承包经营权抵押贷款，目前全市农信社累计已发放该类贷款318万余元，涉及流转土地近3000亩。主要采取“公司＋农村土地经营权抵押”“基金担保＋农村土地经营权抵押”和直接以农村土地承包经营权为抵押等方式。
■专家担心
土地流转造成失地农民出现
对于各地悄悄做着的名称不一的农村土地流转，专家也表示了担忧：农房产权流转交易之所以行走在“法律边缘”，核心问题是农民的宅基地能否流转。目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，一旦失去住房及其宅基地，将会造成农民流离失所。此外，一旦解禁，有可能引起部分城镇居民因买不起城市住房，转向农村购房。对于专家学者的担忧，或许十七届三中全会揭晓的政策将会给出一些答案。
