一名富豪看过视频广告后，决定花５３５０万美元买下美国纽约市“广场饭店”顶层一处昂贵阁楼套房，付了部分房款。
然而，套房装修结束后交付时，这名买主发现，它不像广告宣传的那样奢华，而更像普通住宅的阁楼间，于是拒付剩余房款，向法庭状告卖方欺诈，要求退款并支付损失费。
天价买“豪宅”
这名神秘买家没有公开自己的身份。不过，美国《纽约观察家》报８日报道，一封误发给《纽约观察家》报社的电子邮件显示，买家是今年刚在美国创办一家投资企业的俄罗斯富商安德烈·瓦维洛夫。
“广场饭店”是纽约市著名豪华酒店之一，经再装修后今年３月以酒店客房和公寓的混合形式重新开业。当初，瓦维洛夫通过经纪公司“斯特里布林和合伙人”与开发商“埃尔—阿德地产”签下购房合同，同意以５３５０万美元价格买下“广场饭店”顶层一处套房，首付１０７０万美元。
当地媒体９日报道，卖方在广告中称，阁楼套房位于纽约市最豪华酒店之一的顶楼，可鸟瞰纽约中央公园，是“独一无二”的“沙漠绿洲”。
广告诱惑下，瓦维洛夫委托购房代理人向卖方支付首付款，买下“２００９”房和“２０１１”房。买方计划把它们改装成一间３层宫殿式豪宅。
中途不让看
报道说，卖方装修“２００９”和“２０１１”期间，买方去年９月和今年１月间４次要求看房，但遭卖方断然拒绝，原因是那将“违反埃尔—阿德地产公司规定”。
装修结束前不久，买方终于获准看房。然而，“沙漠绿洲”与广告所预期的豪华套房相去甚远。《纽约邮报》报道，瓦维洛夫的妻子玛丽亚娜今年６月２８日第一次看房时“骤然痛哭流涕”。
买方说，这处房间像普通住宅的阁楼间，“天花板高度远低于承诺”。
实际上，所谓“落地窗”，距地面仅大约０．９米，“窗外景色受阻”，房间中层起居室中央有一根大柱子……
起诉索赔款
一睹所购房屋的真面目后，买方拒绝支付剩余房款，本月５日向纽约州最高法院起诉斯特里布林和合伙人公司和埃尔—阿德地产公司，指控这两家企业违反合同、欺诈等行为。
买方认为，卖方在这笔房产交易中使用“诱惑和调包”手段，整场交易只是“自身利益和贪婪驱使下一场精心策划的阴谋”。买方要求卖方返还首付款并向买方支付据信超过２０００万美元赔偿金。
“这是一个经典‘诱惑和调包’案例，”瓦维洛夫的律师Ｙ·戴维·沙夫说，“经误导，我的委托人以为将接收纽约历史上最豪华公寓之一，但事实远非如此。”
埃尔—阿德地产公司律师杰伊·内韦洛夫说，买方在诉状中的指责“毫无依据”，卖方交付的公寓与合同描述一致。
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