因为房价走低，笔者开始琢磨着买套二手房，早日忝列“房奴”一族。看了一圈之后发现，“马赛克”楼尚可，楼龄多在10年上下；石米楼一般有15年以上的楼龄，已经显得很旧了。至于楼龄20年以上的房子，恕小生不敢考虑，目前的住宅建设用地使用权年限可是“70年”，买这样的老龄房，太不划算。
昨日《信息时报》的报道与这种想法相互呼应，说是70年的住宅建设用地使用权年限“拖累”了老龄房买卖，购房者过度依赖新房，推高了地价、房价。
虽然2007年10月1日实施的《物权法》明确规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。可面对“70年”之后的不确定预期，这个年限显然扼住了老龄房交易的咽喉。业主嫌老龄房破旧懒得装修，买主怕不划算不敢买，银行也不愿提供按揭，老龄房俨然已是楼市的“弃儿”。
可是，要知道在越秀、荔湾等老城区内，老龄房数量着实不菲，如此庞大的市场供应就因为“70年”的年限而变成楼市“鸡肋”，实在可惜。
如果把这部分房源盘活，既能构成一个巨大的低端住宅市场，又能平抑畸高的房价。对目前的房地产市场而言，可谓是一举两得。既增加了供给，又满足了很大一部分消费者的需求。由此看来，让“自动续期”的规定更清晰、更踏实，消除买老龄房者的顾虑，也是“救市”一策。
