●购房者：房价再降一点，然后企稳
●开发商：做好产品，等待市场回暖
●业界：价格合理，刚性需求回归
没房盼有房有房盼保值
‘居者有其屋’的理想在2008年表现得如此复杂，以至于人们发现，或许在2009年，自己可以有更多的选择———当房价下跌，恐慌性购房退潮，一切都可以慢慢来。
比如，那些想了好几年要买房的人，突然发现在错过2007年之前的温和价位之后，今年还可以有回头的机会，因为市长说了，北京最缺6000至8000元的房子，那么政策总会想办法提供这样的房子吧。而且即使达不到这个价位，目前售价13000、14000的房子，也要感到压力了。
还有那些压根觉得自己买不起房子的人，政府已经向他们伸出了援助之手：大量保障性住房将入市。
而那些高位入市的接盘者们，承受着被套牢和资产缩水的痛苦的时候，在退房希望不大之后，也在想如何更好地处理‘烫手山芋’。
这其实间接反映了地产业的结构性重组。低收入人群的住房之困，可以通过政府提供的部分公共产品来解决；你有钱，就到市场去买商品房吧，只是一定要掂量风险。
