七成房企撑不过上半年 房价现原形的时候到了

发布于:2009-01-29 10:37 0条评论 来源:新华网

  万科老总王石日前在人民日报发文《危机让我们回到原点》,指出2007年有两个指标是有问题的,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大,还有一个是越来越多资金注入房地产,所以库存越来越多,造成了大量的积压。这两个指标越来越高,市场一定会发生变化。

  在笔者看来,这两个指标也适用于2009年。房价高,造成两个后果,一是买得起房的人逐渐减少,二是买了房的人消费能力急剧下降。至于社会众多资金注入房地产,造成库存多的现象,则是让我们明显看到:房地产市场里投机者太多,他们让房地产市场呈现出虚假的繁荣影像。

  当肆虐全球的金融危机波及中国,进而影响到实体经济,一些地方虚高的房价逐渐回落,只是还有些地方政府仍在考虑自己的“钱袋子”,想方设法欲摆脱房地产市场的困境,这些地方的房价仍“犹抱琵琶半遮面”,羞羞答答不肯露出“庐山真面目”。

  1月6日住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示,开发商会顺应市场变化,调价促销。许多地方政府也明确表示“不托市”。在北京两会期间,北京市市长郭金龙指出,“恕我直言,你(开发商)房价涨得太离奇,老百姓不喜欢你!”“我不能托市,但我一定很重视这个产业。”上海市委书记俞正声在1月14日召开的政协会议上表示,“房价不能高,不能再涨了”,“上海未来减税空间不大,也没有拯救房市的打算。企业需要依靠市场,走出一条应对金融危机的新路来。”深圳市长许宗衡也曾表示:“我们这个城市现在还没有到需要政府对房地产实行救市的程度,我们仍然坚持依法、规范地引导房地产健康发展!”

  北京、上海、深圳“不托市”,我们也满怀信心期待着全国其他地方的“托市”之举慢慢销声匿迹,一个理性的房地产市场在人们的期待中翩翩而来。北京市人大代表、SOHO中国有限公司董事长潘石屹在北京“两会”期间表示,中国有五万多家上市的房地产公司,其中近七成的企业财务状况不佳,由于大的经济形势不好,他们将撑不过今年上半年,纷纷降价销售滞销的住房。这应该也是房价现原型的一个前奏吧。

[编辑:杨芳]